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台中公寓大樓 北區美德街電梯華廈四套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：37.22 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
美德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：32.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.19 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五權國中、新民高中
鄰近公園：中正公園
生活機能：一心公有市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五權國中、新民高中
鄰近公園：中正公園
生活機能：一心公有市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以長期收租為主的投資型買方而言，值得列入評估清單。其最大亮點在於 5.66% 的投報率以及鄰近中國醫藥大學帶來的穩定租屋需求，能確保現金流的持續性。此外，水電更新與全新裝潢省去了持有初期的整修成本與麻煩。
然而，若您計畫自住或期待短期資產增值，則需謹慎考量。總價近一千二百萬的門檻較高，且建物本體年份可能較久，加上無車位條件，在未來轉手流動性上可能會不如新興大樓。建議您優先確認建築本體的結構安全與管理費狀況，並預留部分備金以應對短期空置風險後，再行決定是否購入。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-179766
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (113)登字第478299號
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電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
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室內電話：04-22087999
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