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台中買賣房地 專任立刻帶看佳福柏斯市景觀次頂樓三房雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.9 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
四維中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳福柏斯市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.44 坪
- 附屬建物面積：1.89 坪
- 共同使用：26.87 坪
- 土地面積：3.94 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需爭取合理議價。
此物件對於重視居住品質、通勤便利性以及學區需求的家庭買家來說，是一處相當具潛力的房源。其主要優勢在於屋齡極新、採光佳且包含雙車位，能顯著降低未來生活摩擦成本。梧棲區周邊商圈與快速路網的成熟度，也為資產保值提供了一定基礎。
然而，物件目前掛售價格 (1398 萬) 高於系統參考價 (1250 萬)，顯示賣方期望值較高或市場供需存在個別差異。建議買房者在下訂前務必透過仲介與屋主進行實質議價，試圖將價格拉回接近參考單價的水平。若能在預算可承受範圍內成功議價，此物件不僅適合自居住用，亦具長期持有價值；反之若堅持原價成交，則需審慎評估個人財務負擔與未來轉手彈性。
問與答
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陳愛華(仲介，收取服務費)
暱稱：陳愛華
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房仲電話：0980-032014
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經紀業名稱: 天誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第472525號
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