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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.9 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
育英路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三立新天地
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於首購族、投資客或是重視學區與通勤便利性的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高： 包含車位的總坪數單價控制在 35 萬以內，在台中豐原具備交通與學區優勢的地段中，價格門檻相對友善。
- 現金流穩定： 租約剩餘期間長，買入即有租金回報，對於投資資金壓力較小的購屋者相當有利。
- 生活機能成熟： 鄰近公園、市場及交通便利點，居住品質不會輸給新推案。
不過，若您對**「一屋兩衛浴」或「非機械式車位」**有硬性需求，或是計畫短期內就自住（需等待租約結束），則建議重新斟酌。總體而言，在預算有限的前提下，此物件能平衡居住與投資價值，是一個穩健的入手選項。
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