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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.34 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍功路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：101 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：86 坪
- 土地面積：49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：軍功國小 東山高中附設國中
鄰近公園：原住民公園
生活機能：東山市場
附近交通：74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：軍功國小 東山高中附設國中
鄰近公園：原住民公園
生活機能：東山市場
附近交通：74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於北屯區軍功路一段，屬於兼具住宅與商業潛力的優質房型。對於追求生活機能便利、子女就學需求明確，且預算充足的買家來說，這是一個值得考量的標的。
是否值得購買： 視購屋目的而定，適合「長期自住或投資型購屋者」。
主要理由如下： 若您是大家庭居住或需要居家辦公的需求，此屋的空間規劃（4 房 5 衛、含車位）與雙商圈的便利性非常匹配，且學區穩定，能滿足長期生活需求。然而，若您屬於小家庭或投資報酬率敏感型買家，則需審慎評估。101 坪的超大坪數意味著後續維護成本較高，且「臨路」可能帶來的噪音問題需親自至現場體驗，同時高額總價也影響了未來轉手的流動性。建議在決定前，務必於不同時段（如早晚通勤時間）考察噪音情況，並確認商業用途的合法性。
問與答
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