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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：27.96 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
直興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：向陽333
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.33 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：3.61 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：南陽國小/豐東國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站 豐原轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：南陽國小/豐東國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站 豐原轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於「首購族」、「投資收租」或「單身/新婚無育兒需求」的買家而言，具有很高的購買價值；但對於「多代同住」或「長久自住兼養老」需求的家庭則需審慎評估。
主要理由： 首先，該物件坐落於豐原火車站旁的黃金地段，生活機能極佳且交通便利，這類核心區的舊大樓通常抗跌性較強。其次，總價 288 萬的門檻在台中屬於相當親民的價位，加上管理費低廉，對於預算有限但追求生活品質的買家非常友善。
然而，最大的考量點在於 31 年的屋齡與僅 10.3 坪的小坪數。若您是為了長期居住且計畫未來擴大家庭成員，老舊電梯大樓的殘值與空間限制可能是隱憂。建議若您打算購入後自行規劃裝潢提升質感，或以投資獲息為導向，此物件在性價比與地段優勢上值得入手。
問與答
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證號: 101年中市經紀字第00904號
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103年中區第二名 中區流通超鰾獎
民國98年成立建設公司
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