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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
英才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰御博院
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：72.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.92 坪
- 附屬建物面積：4.67 坪
- 共同使用：30.66 坪
- 土地面積：7.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 21樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入重點觀望與實地訪視之標的。
此物件具備極高的居住價值，主要原因在於其「地段優勢」與「產品條件」的結合。國泰御博苑位於北區精華地段，生活機能成熟，且社區品質穩定，住戶素質單純，非常適合追求生活品質的家庭購屋者。
對於買房者而言，最大的亮點在於房屋為「全新未住」狀態。這代表您無需負擔舊屋翻新的高額費用與時間成本，可直接依據個人喜好規劃室內設計，享受如新房般的居住體驗。此外，雙面採光與通風設計亦能大幅提升居住的舒適度。
不過，由於總價接近 3700 萬元且單價偏高，建議您在決定前應仔細評估自身財務負荷能力，並參考周邊近期實際成交行情，確認價格合理性。若您預算充足且尋找的是高品質、新穎且地段優異的永久居所，此物件是一個極具吸引力的選擇。
問與答
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陳愛華(仲介，收取服務費)
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