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台中買賣房地 最低價大樓價買透天中科大雅科境之南四房大車庫別
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.16 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
月祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏亞科境之南(透天)
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：38.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.62 坪
- 附屬建物面積：7.14 坪
- 共同使用：0.06 坪
- 土地面積：19.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考慮與議價
此物件主要賣點在於「以大樓價格購入透天型態」，對於重視居住空間感、擁有四房需求且希望在科學園區周邊置產的買方來說，性價比相當高。屋況新穎能節省翻修成本與時間，且鄰近中科與機場帶來潛在的人口紅利。
主要理由如下：
- 性價比突出：在該區域尋找此價格區的透天別墅屬罕見機會，特別是四房大車庫設計。
- 地段保值：靠近產業聚落與交通樞紐，長期居住或轉手流動性相對較佳。
- 議價契機：賣方明確標示降價且屋主心態良好，是切入談判的好時機。
提醒事項： 建議實地勘屋時，除確認房屋新度外，務必詳查土地界線與車庫實際尺寸，並評估周遭環境噪音（特別是機場航線影響），再決定最終出價。
問與答
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