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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：28.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我愛龍邦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.08 坪
- 附屬建物面積：16.45 坪
- 共同使用：23.92 坪
- 土地面積：6.49 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求實惠三房並重視生活機能的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。其最大亮點在於「含車位的大坪數」與「捷運優勢」，適合剛成家家庭或注重通勤便利性的買家。然而，屋齡已達 29 年且為住商用性質，屬於明顯的軟肋，可能在未來的銀行貸款評估或轉售流動性上產生限制。
建議購買理由： 若您對銀行貸款成數接受度高（如頭期款充裕），且偏好成熟社區的便利與大空間，此屋的高坪效與現狀即可入手的特性非常適合自住。但若您的投資目標是短期資產增值，或對新穎度有高度要求，則需慎重評估老屋折價因素及居住品質落差。建議在簽約前務必確認銀行的實際貸款額度。
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暱稱：陳愛華
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房仲電話：0980-032014
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經紀業名稱: 天誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第472525號
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