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新北三重區店面【馨馨推薦】稀有挑高夾層店面｜弘峻上河滙
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2510 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.86 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
水樣路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上河匯
- 總坪數：39.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.75 坪
- 附屬建物面積：0.09 坪
- 共同使用：18.63 坪
- 車位坪數：10.13 坪
- 其他面積：4.46 坪
- 土地面積：4.46 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3134 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：二重國小 二重國中
鄰近公園：新北大都會公園
生活機能：三民街傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3134 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：二重國小 二重國中
鄰近公園：新北大都會公園
生活機能：三民街傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於三重上河匯的店面，整體而言是一檔適合「長期持有」且具備良好營運潛力的標的物。對於打算在此經營品牌門市、餐飲店或是美業工作室的買方來說，其挑高夾層設計提供了極高的空間靈活性，能讓有限坪數發揮最大效用，同時包含的車位在商業物業中是難得的優勢，能有效解決客戶停車痛點。
雖然總價 2510 萬對一般個人投資者而言是一筆顯著的資本支出，且單價偏高，但考量其 2 年屋齡的新建狀態與優異的社區環境（如近公園、學校），物價水準相對穩定。若您有明確的商業規劃，並打算利用該區域日益成熟的住宅人口做消費服務，這是一個值得考慮的選項；反之，若僅作為單純投資等待漲價而未準備好營運計畫，則建議謹慎評估市場空置率風險。整體而言，若是為了自用創業或經營品牌，此物件值得入手。
問與答
桃園蘆竹大樓
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暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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