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降價了~桃林步道旁超值大3房~三圖狀元第 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 - 參考單價：26.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
坤成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三圖狀元第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.269 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.298 坪
- 附屬建物面積：3.963 坪
- 共同使用：4.008 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1722 元/月
鄰近學校：快樂國小、會稽國中、大有國小、大有國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號、汎航客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1722 元/月
鄰近學校：快樂國小、會稽國中、大有國小、大有國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號、汎航客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列為「優先觀選」的候選清單之一。
此物件最吸引人的地方在於其極高的性價比，在約一千萬出頭的總價下，能取得桃園核心區近四十坪的大三房格局，對於預算有限但對居住空間有要求的家庭來說，是非常實惠的選擇。鄰近公園與學校的設計，也符合自住兼顧休閒與育兒的需求。
然而，建議您必須誠實評估自身的整修預算與資金調度。由於屋齡已達三十二年且車位需另行考慮，購屋時應預留足夠的款項作為裝修或設施更新之使用。若您不介意老屋特質，願意投入資金打造新風格，此處確實是進駐桃園大有特區的高 CP 值入口點。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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