中正路G09綠線力行
桃園買屋 /
桃園買房
-
G09捷運綠線-正中正路收租投報透天 中路藝文好房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 155
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6888 萬
- 參考單價：96.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 1廳 11衛
- 總坪數：71.184 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.184 坪
- 土地面積：28.435 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合投資者，不適合自住
此物件對於尋求「收租」目標的買方具有高吸引力，但對於需要「自住」的買方則存在明顯門檻。
主要理由如下：
- 投資報酬具吸引力：雖然屋齡 35 年較老，但每坪單價 96 萬結合 4 萬以上的月租金（182 萬/年），對於長線收租者而言，具備穩定現金流優勢。
- 地段價值穩固：位於中正路核心區且緊鄰捷運 G09 站，生活機能與交通便利性極高，保值性強，即便未來房價持平，租金收益仍能支撐持房成本。
- 需警惕屋況與合法性：買房前務必確認「五樓增建」的合法化情況，並預留高額翻新預算。若是貸款購置，建議先與銀行確認老屋貸款年限與成數，以免資金規劃失誤。
若您手中資金充裕，且以資產配置與現金流為主要考量，此物件是桃園區具代表性的投標標的；若您追求居住品質或貸款年限長短，則需慎重評估。
問與答
中路藝文好房
中路藝文好房
廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
南平加盟店 加盟店
經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
中路藝文好房
值得您信賴、服務第一
歡迎預約來店賞屋
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園大賞大坪數大露臺商辦 買了直接使用賺錢 中路藝文好房
桃園市 桃園區
大業黃昏市場-都會名廈收租美3房車 中路藝文好房
桃園市 桃園區
藝文區正寶慶路三角窗1-2樓大店面~面寬11米中路藝文好房
桃園市 桃園區
優質全新未住四房車~邊間-雙衛浴開窗-樂滿帝 中路藝文好房
桃園市 桃園區
大竹頂級建材獨棟透天別墅-大面寬 中路藝文好房
桃園市 蘆竹區
降價了！小檜溪低總價2房青溪國小 青溪國中-中路藝文好房
桃園市 桃園區
降價了近省桃.元智大學-漂亮乙工廠房~使用面積大 中路藝文好房
桃園市 八德區
名峰花都~藝文區~低公設明亮美四房車 中路藝文好房
桃園市 桃園區
近藝文區~中悅桂冠~一手樣品屋美四房車 中路藝文好房
桃園市 桃園區
藝文經國雙特區 合雄幸福匯成家2+1房車 中路藝文好房
桃園市 桃園區