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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1820 萬
- 參考單價：74.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.33 坪
- 土地面積：20.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於桃園區仁愛路的透天厝屬於「高實用性」的投資型自用物件，是否值得購買取決於您的具體需求與資金規劃。
若您是創業人士、自由工作者或注重現金流的家庭，此物件相當適合。其核心價值在於臨路店面帶來的商業曝光度與獨立透天的隱私優勢，配合周邊完善的學區與市場機能，長期持有與出租效益佳。
但若您傾向純粹靜謐居住或預算緊縮無力負擔翻修，則需三思。由於屋況老舊且坪數在 5 房配置下顯得緊湊，購後將投入一筆不小的整裝成本，且臨路噪音可能影響生活品質。建議評估時務必確認周邊市場單價行情及實際裝修預算，若整體投資回報率能達標，則為具潛力的優質資產；反之，若是僅追求舒適的大坪數居家，此處並非首選。
問與答
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