岡山國宅樓三房平車位
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橋頭農地建地.岡山國宅勵志新城甲區三房＋平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1160 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：20.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
勵志二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.96 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：19.62 坪
- 土地面積：10.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1260 元/月
鄰近學校：岡山國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場
附近交通：岡山車站.捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1260 元/月
鄰近學校：岡山國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場
附近交通：岡山車站.捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修預算與價格空間。
此物件位於岡山捷運沿線的核心地段，擁有三房兩衛的實用格局及車位，對於重視通勤便利與學區資源的家庭而言是非常紮實的選擇。特別是其公設比低且管理費低廉，能有效降低每月固定支出，這是許多新大樓較難具備的優勢。
然而，屋齡 20 年且需整理整修是主要風險點。建議您在洽談價格時，務必預留足夠的整修預算作為議價籌碼，並請專業工班現場勘估隱患程度，以確認總成本是否符合預期。此外，名稱與實際地址資訊不一致的部分（如標註橋頭農地但實為岡山住宅），在簽約前務必要求仲介釐清不動產權狀用途，確保買賣無誤。若能透過議價將總置入成本拉低，此屋可作為長期自住的優質選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
橋頭建地農地
橋頭建地農地
鐘伊彤(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘伊彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-348591
訂閱：3 (加入)
岡山美美勵志國宅 加盟店
經紀業名稱: 東森美美地產企業行
證號: (100)登字第172435號
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