桃園透天土地電梯別墅  桃園買屋 / 桃園買房 - ❤️龍安商圈稀有透店●店住二合一、商業地透店、面公園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：48.31 萬/坪
地址：桃園市桃園區龍安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：55.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49 坪
附屬建物面積：1.76 坪
土地面積：21.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍安國小、中興國中、武陵高中
鄰近公園：龍安公園、夜鷺埤塘生態公園
生活機能：龍安市場.愛買、家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：特定需求者值得入手，非通用型首選。

此物件位於龍安核心商圈且直面公園，擁有稀缺的「商業區住宅」性質與永久景觀優勢，非常適合需要店住合一的小型創業者或重視學區與生活品質的家族。然而，考慮到屋齡已達 51 年，購屋前務必確認結構安全並預留整修預算，同時因土地使用登記略有特殊（含人行道），建議聘請專業人士釐清貸款條件與使用權益。若您尋求的是低維護成本的新房或純住宅投資，此物件則需斟酌；但若能接受老宅並善加運用商業價值，其地理位置與景觀具備良好的長期持有潛力。

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桃園透天土地

張仁貞(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0933--936-933

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經紀業名稱: 友嘉不動產股份有限公司

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您好！我是您最值得信賴的房地產經紀人張仁貞，熱愛這份工作的我始終秉持誠實、負責的態度，細心關注每一位客戶的需求。主要經營桃園區、八德區，桃園市的各類型不動產，包括透天、別墅、店面、電梯華廈、大樓、土地、農地、農建地、建地...等。

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