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北平青島商圈｜5%高投報低總價雙套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：53.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
青島西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不建議自住。
這處物件最吸引人的亮點在於「低總價」與「高坪效雙套房設計」，非常適合作為首間置產或現金流規劃的標的。北區青島路商圈生活機能成熟，且鄰近捷運，長期來看承租需求有保障。對於手頭資金有限、追求穩定租金回報（目標 5%）的買家來說，這是一個不錯的切入點。
然而，42 年的屋齡是必須考量的主要風險，建議購屋前務必檢視結構安全及管線狀況，並預留一筆維修基金。若您計畫長期持有收租，此物件性價比高；若是考慮自住或未來轉手獲利幅度，老舊公寓的限制較多，需謹慎評估自身承受度。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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