龜山區幸福國中公寓  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋專家幸福時尚漂亮裝潢美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：27.05 萬/坪
地址：桃園市龜山區幸福五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福社區
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.109 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.523 坪
附屬建物面積：2.586 坪
土地面積：4.525 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：幸福國中幸福國小
鄰近公園：中正烏龜公園虎頭山環保公園
生活機能：龜山后街市場
附近交通：桃園火車站近國1省道近國2高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「預算有限」但對「通勤與生活機能」有高度需求的買方。

值得購買嗎？ 如果您是初次購屋者，或者需要一間離工作地點近、方便接送孩子就讀幸福國小的房子，且能接受頂樓爬樓梯的情況，這會是一個高 CP 值的選擇。

主要理由：

低門檻入市：在龜山區域能以不到 600 萬的總價買到三房兩廳，價格競爭力強。
地段優勢：鄰近國道與火車站，生活機能成熟，非常適合日常通勤。

需要特別留意： 由於屋齡已達 45 年且為頂樓公寓，建議您務必確認房屋結構安全狀況（如是否有漏水），並事先向銀行確認貸款年限與成數是否符合您的預算規劃。若您計畫長期自住至老年，無電梯的頂樓可能會成為日後的不便之處。

問與答

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龜山房屋專家

簡金雀(仲介，收取服務費)

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龜山萬壽加盟店

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