桃園區經國與法國大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 龜山房屋專家桃園區經國路優質電梯2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1028 萬~~980 萬
參考單價：30.45 萬/坪
地址：桃園市桃園區經國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：經國與法國
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.182 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.404 坪
附屬建物面積：2.151 坪
共同使用：6.627 坪
土地面積：3.496 坪
樓別/樓高： 6樓 / 19樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1450 元/月
鄰近學校：同安國小經國國中
鄰近公園：中正公園
附近交通：桃園客運近南崁高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估維修成本

此物件對於預算有限、卻希望落戶桃園區核心地段的購屋者而言，是一項高性價比的選擇。其主要吸引力在於交通便利的生活機能與穩定的學區資源，加上中高樓層與方正格局，居住品質相當穩定。

然而，買方必須正視「屋齡 28 年」這一關鍵指標。建議在簽約前進行詳細的建物檢查，特別是確認水電管線與防水狀況，並預留一筆整修預算。此外，應向銀行確認該屋齡對應的貸款年限，以確保財務規劃無虞。若屋主價格可談且屋況確實優於一般同齡社區，這將是一筆值得入手的投資。

問與答

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簡金雀(仲介，收取服務費)

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龜山萬壽加盟店

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