竹北九牧世家  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹東區買房九牧世家三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2850 萬 (含車位價)
參考單價：56.21 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：九牧世家
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：50.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.7 坪
附屬建物面積：4.49 坪
共同使用：24.51 坪
土地面積：7.64 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2714 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：嘉興國小，東興國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮清單

此物件位於竹北市精華地段，具備極強的自住與投資雙重價值。對於在高科技產業工作、重視子女學區或是需要頻繁搭乘高鐵的購屋者來說，該屋的地理位置與通勤便利性是無可取代的最大亮點。社區管理良好且屋齡新穎，能維持較好的居住品質與生活便利度，而方正的格局與良好的採光也符合多數家庭需求。

不過，由於總價接近 3,000 萬，對於預算屬高門檻。若您計畫購買後希望保留三房空間，需確認目前「三改二房」的狀態是否只需輕微裝修即可還原，以避免額外的整修開支。建議您可以先實地參觀確認格局現況與車位權益細節（是否含在總價內），若符合您的居住預算與家庭規劃，這絕對是一個優質的自住選項。

問與答

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新竹東區買房

吳美玲(仲介，收取服務費)

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您好！我是一名熱愛房地產的房仲，吳美玲。在這個充滿挑戰與機會的行業中，我始終秉持著誠實與負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供專業的服務。因為我相信，房子的每一個角落都蘊含著家的溫暖，而我希望能成為您找到理想家的橋樑。

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無論您是買房、賣房或是投資，我都非常樂意協助您。如果您對房地產有任何疑問或者需要幫忙，歡迎隨時與我聯絡！讓我們一起開啟尋找理想家的旅程。

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