南寮  北區買屋 / 北區買房 - 新竹東區買房煙波行館溫馨美三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：918 萬 (含車位價)
參考單價：26.7 萬/坪
地址：新竹市北區天府路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：煙波行館
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.78 坪
附屬建物面積：3.53 坪
共同使用：12.07 坪
土地面積：2.99 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2023 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或有小孩的家庭來說，是一筆值得考慮的資產。主要推薦理由在於其「總價門檻低」與「配置完整」的完美平衡：在 918 萬的價格下，能擁有包含車位的三房電梯大樓，且社區公設豐富，非常適合尋求生活品質的年輕家庭。

然而，由於位於 2 樓且為機械式車位，建議您在決定前務必於不同時段（白天與傍晚）實地視察採光情況，並確認車輛能否順利停放。若您能接受低樓層的隱私特性，這是一個進入新竹市區的優質入門選擇。

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