汐止摩天鎮買屋  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房【永慶鎂鎂】專約摩天美景面台北~大三房三衛+平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：31.71 萬/坪
地址：新北市汐止區大同路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩天鎮
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.987 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.621 坪
附屬建物面積：2.75 坪
共同使用：9.701 坪
車位坪數：12.915 坪
其他面積：12.915 坪
樓別/樓高： 23樓 / 32樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3104 元/月
鄰近學校：保長國小,汐止國中
鄰近公園：社區中庭公園
生活機能：7-11,全家便利商店,全聯福利中心
附近交通：五堵火車站,五堵交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估後，此物件對於特定需求的購屋者而言值得考慮。

主要理由如下：

稀缺的居住品質：三房三衛的大坪數配置在該區域極為難得，若家庭成員對衛浴數量與空間舒適度有高要求，此屋能有效解決生活衝突。
視野價值：高樓層且具台北地標景觀的特性，能大幅提升居住心情與房屋獨特性的市場溢價潛力。
需謹慎評估處：鑑於屋齡接近 30 年，建議在簽約前務必確認管理基金的儲備狀況，並詳細詢問社區過去五年內是否有過重大修繕紀錄（如防水、外牆整修）。此外，請自行確認該地址對於汐止區域淹水風險的具體影響。

若您重視通勤便利性與家庭成員的居住隱私，且能接受老屋可能帶來的潛在維護成本，這是一個值得深入評估的標的；但若對預算控制嚴格或偏好新成屋，則建議再比較周邊次新案。

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經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

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嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

我相信，良好的溝通是成功的關鍵，因此我非常具同理心，能夠理解您的需求和期待，並細心為您規劃每一步，讓整個過程輕鬆愉快。無論您是買方還是賣方，我都會以專業態度全力以赴。

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