汐止超值透天別墅買屋  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房堪農精裝庭園別墅可停二部車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：49.75 萬/坪
地址：新北市汐止區汐萬路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：堪農山莊
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.02 坪
附屬建物面積：2.9 坪
土地面積：42.04 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時保全
鄰近學校：北港國小,汐止國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：7-11,全家,美廉社,萊爾富
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件，對於追求寬敞居住空間與環境品質的購屋者而言，此物件具有相當的吸引力，但需要謹慎評估貸款條件。

是否值得購買： 若預算寬裕且能克服老屋貸款問題，則值得考慮；若高度關注資產流動性或資金規劃彈性，則需再觀望。

主要理由：

居住品質優異：4 房 3 衛的格局與庭院設計，完美契合大家庭或重視生活情趣的買家，且雙車位配置在汐止區屬稀缺資源。
地理位置佳：鄰近捷運與學校，生活機能與通勤便利性高，具備良好的自住保值屬性。
風險提示：屋齡 43 年為最大變數，銀行貸款年限可能受影響，導致每月房貸壓力變大；此外，高單價在老屋市場中競爭激烈，建議買者確認貸款可行性後再行決定，並仔細檢視裝潢品質是否為新式或僅止於表面，以確保長期居住安全。

問與答

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經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

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