南京三民松山商辦大樓  松山買屋 / 松山買房 - 台北買屋賣房松山雙捷運商辦大樓 084

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5880 萬 (含車位價)
參考單價：56.72 萬/坪
地址：台北市松山區基隆路ㄧ段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：94.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.66 坪
附屬建物面積：10.39 坪
共同使用：17.75 坪
其他面積：21.05 坪
土地面積：6.63 坪
樓別/樓高： 5樓 / 18樓
屋齡：31 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：機械平面式
車位描述：B2-7, 22
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立西松國小西松國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南松市場美廉社
附近交通：南京三民松山捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於松山雙捷運站旁的商辦大樓，對於預算有限但重視通勤便利性的創業者或投資者來說，是一項具備潛力的選擇。其最大的亮點在於地理位置優越，雙捷運路網能確保未來租戶的流動性，而靈活的大空間格局也增加了使用上的彈性。

然而，建議您在購買前務必仔細檢視實際的可使用坪數（約 73.8 坪或更多需確認），並評估因屋齡 31 年可能帶來的整修成本與維護開銷。若您能接受商辦性質且願意投入適度的裝修費用以換取空間效能，此物件值得列為優先考察名單；但若能洽得包含車位或更明確的坪數保證，將更具吸引力。總體而言，適合追求高交通便利度與長期穩定租金回報的買家。

問與答

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陳小玲 (仲介，收取服務費)

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住商不動産松江民生加盟店

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證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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