梅山國小透天嘉義  梅山買屋 / 梅山買房 - 梅山國小旁四房小透天238萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：238 萬
參考單價：17.76 萬/坪
地址：嘉義縣梅山鄉中學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：13.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於預算有限且以自住為首要考量的買家而言，此物件具備相當高的購買價值；但若將「資產增值」或「豪華居住體驗」列為優先級，則建議再斟酌。

主要理由：

極具競爭力的價位：238 萬的總價能入手四房透天，在當前房價趨勢下是非常罕見的入門機會，特別適合首購族。
特定生活需求匹配：物件兼具「近學校」與「孝親房」特色，非常契合金雞獨立後有小孩及長輩同住的家庭，能同時解決育兒與照顧長輩的動線需求。
風險需自行評估：您必須特別考量 13.4 坪容納四房的空間是否過於擁擠，以及朝北帶來的採光影響。此外，請務必確認周邊實際停車空間是否充足，以免日後因車位問題造成不便。

總結來說，若您不追求大空間與高投資屬性，而是尋找一個安心、便利且親民的居家落腳點，這是一個值得親自勘房的優質標的。

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