漢神巨蛋捷運四房車位  左營買屋 / 左營買房 - 漢神巨蛋R15捷運四房+車位高雄地產顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1230 萬 (含車位價)
參考單價：26.76 萬/坪
地址：高雄市左營區重化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷寶大樓
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.958 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.011 坪
附屬建物面積：4.431 坪
共同使用：13.516 坪
土地面積：3.829 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2940 元/月
鄰近學校：新民國小、左營國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R15生態園區捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合重視生活便利度、依賴公共交通通勤的家庭，尤其是計畫讓子女在新民國小就讀的買家。其最大亮點在於「漢神商圈＋捷運 R15」的核心地段優勢，加上內裝已更新，能大幅縮短入住前的等待時間。然而，32 年的屋齡與機械式車位是必須仔細權衡的缺點，前者可能涉及未來的修繕費用，後者則影響日常使用體驗。總價 1230 萬對於四房加車位的配置而言，在左營區屬於中高價位，建議買家需確認社區管委會目前的財務狀況與未來是否有大修的計劃。整體而言，若能接受老屋特性且看重地段便利性，此物件值得列為優先考慮的標的；若偏好新穎設施或對車位便利性有極高要求，則可能需要繼續比對其他房源。