林園雙捷運雙套房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
中門路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春木捷園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.436 坪
- 附屬建物面積：1.818 坪
- 其他面積：9.586 坪
- 土地面積：9.336 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：775 元/月
管理描述：含車位
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：港埔國小，林園高中國中部
鄰近公園：田中央公園
生活機能：林園早市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：775 元/月
管理描述：含車位
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：港埔國小，林園高中國中部
鄰近公園：田中央公園
生活機能：林園早市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件適合預算在 800 萬以內、尋求新成屋且注重居住品質的買家。
是否值得購買： 值得考慮（特別適合首購族或長期投資客）。
主要理由：
- 高性價比：包含車位在內的總價合理，且屋齡新、公設低，能顯著降低持有成本。
- 未來潛力：位於捷運路網規劃區，長期持有具備資產增值空間。
- 居住機能完整：2 房 2 衛格局適合小家庭或作為投資套房，且生活機能成熟，不需依賴大型商業中心。
- 注意點：若您或家人日常工作生活圈不在高雄東南側，需評估通勤時間是否可接受；此外，因鄰近頂樓，購屋前建議確認隔熱與防水狀況。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-191101
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 房園企業有限公司
證號: (111)登字第412901號
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