桃園透天土地電梯別墅  桃園買屋 / 桃園買房 - ❤邊間一樓●近生態埤塘、好景色、周邊機能佳、收租中

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：899 萬
參考單價：40.5 萬/坪
地址：桃園市桃園區國豐七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：22.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.94 坪
附屬建物面積：1.41 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：600 元/月
鄰近學校：龍安國小、中興國中、武陵高中
鄰近公園：夜鷺生態埤塘公園
生活機能：龍安市場.愛買、家樂福
附近交通：縱貫路、國道2號、南桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟**「地段優於產品」**的住宅。

是否值得購買，取決於您的購房目的與條件。若您是一名投資客或預算有限需立即自住的買家，此物件非常值得考慮，因為其核心區域的生活機能極佳、租賃需求穩定且管理成本低，能維持良好的現金流。

然而，若您打算長期居住（5-10 年以上）並重視住宅的舒適度與轉手價值，則需謹慎評估。32 年的屋齡與一樓的特性，意味著未來可能面臨貸款門檻較高、維修成本增加及居住隱私較差等問題。建議您在決定前，務必確認銀行對該棟建物的估價結果與融資條件，並實地探勘該一樓的採光與通風狀況是否可接受。

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桃園透天土地

張仁貞(仲介，收取服務費)

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