苗栗家樂福華廈
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後龍土地買賣【BS59380】文華學區首選優質電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：33.36 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
自由街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.8 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：9.35 坪
- 土地面積：11.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文華國小
生活機能：苗栗家樂福
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文華國小
生活機能：苗栗家樂福
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於苗栗市中心核心區，結合了「新成屋」、「學區房」與「交通優勢」三大賣點，對於重視子女教育與生活便利性的家庭而言，是一個值得優先考慮的選擇。
是否值得購買： 是，值得購入（視預算而定）。
主要理由：
- 剛需屬性強：文華國小學區加上電梯設計，能精準滿足陪讀與長輩同住的需求，市場接受度高，自住兼投資皆宜。
- 機機能完善：家樂福與火車站周邊的成熟生活圈，減少了未來居住的不確定性，長期持有心態穩健。
- 注意確認事項：購買前建議務必釐清標題中「後龍」與「苗栗市」的地名差異，並確認 1258 萬總價是否已含車位價格，以確保投資報酬率的精算無誤。若預算允許，此物件能提供較高的居住品質與資產安全性。
問與答
後龍土地買賣
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田野川不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：住商苗栗高鐵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-489679
訂閱：2 (加入)住商不動産 苗栗高鐵 加盟店
經紀業名稱: 田野川不動產有限公司
證號: (103)中市經紀字第00312號
☆專營_後龍土地買賣☆
您好，我們是 住商不動產苗栗高鐵加盟店
位於交通便捷、發展迅速的苗栗高鐵特區
我們隸屬於全台知名的住商不動產體系
結合在地經驗與全國資源
致力於為每一位客戶提供最專業、誠信且貼心的房地產服務。
室內電話：037-723999
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