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八里面寬SRC廠房【7651】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：38000 萬
- 參考單價：34.84 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1090.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：473.78 坪
- 屋齡：28 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具備高度專業性的投資型或商用購置案，並非傳統自住住宅。
購買建議：若符合您的產業需求則值得考慮。
主要理由如下：
- 功能性極高：該廠房擁有難得的 40 呎貨櫃進出能力、升降卸貨平台及優異的樓高設計，對於製造業或物流倉儲業者來說，是相當稀缺且實用的硬體條件。
- 交通優勢明顯：緊鄰台 61 線對通勤運輸極為有利，能有效降低物流成本，提升營運效率。
- 投資考量：由於總價高達 3.8 億元左右且屋齡 28 年，請務必確認您的資金流與長期持有能力。若您本身有實際廠辦需求，或能鎖定長期穩定租戶，此物件的坪單價在八里區工業區中具一定競爭力；但若純以投資增值為目的，則需評估區域產業發展動能及未來市場流動性風險。
建議您在決定前，安排專業驗屋師進行結構安全與設備檢修評估，並詳細核對土地登記與稅賦狀況。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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