中路特區益展不二家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1550 萬
1438 萬 (含車位價) - 參考單價：41.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
廈門街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：益展不二家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.32 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：7.68 坪
- 車位坪數：10.82 坪
- 其他面積：10.82 坪
- 土地面積：4.62 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2獨立格大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1960 元/月
管理描述：24H保全
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：向陽公園、風禾公園
生活機能：仁愛市場、全聯福利中心
附近交通：近國道2號、國道1號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1960 元/月
管理描述：24H保全
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：向陽公園、風禾公園
生活機能：仁愛市場、全聯福利中心
附近交通：近國道2號、國道1號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入購買評估名單。其主要理由在於擁有桃園市府商圈的核心地段與新穎的建築條件（5 年屋齡），對於重視通勤效率與居住舒適度的小家庭來說，性價比相當具吸引力。低管理費與完善的社區公設（如健身房、遊樂室）進一步提升了生活品質。
然而，建議您在決定前務必注意以下三點：第一，需向業務確認最終售價以釐清 1438 萬與 1550 萬的數據落差；第二，實地勘屋時應重點檢查頂樓防水與隔熱狀況；第三，考量家中人口是否長期需要雙衛浴設計。若價格能回歸至系統預設值且屋況良好，這將是一筆值得投入的家庭資產。
問與答
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蔡嘉勳(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡嘉勳 Owen
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房仲電話：0975-520937
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證號: (103)登字第279397號
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