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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4888 萬
- 參考單價：65.2 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳
- 總坪數：74.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.88 坪
- 附屬建物面積：8.09 坪
- 土地面積：25.96 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段價值優先」的改善型選材，整體而言值得考慮購買，但建議在決定前完成以下兩項確認。
首先，您需與地政士深入釐清其住商混合的法律細節。雖然標示為透天住宅，但法定用途包含商業性質，這可能直接影響您的房貸申請利率、稅務成本以及未來的使用權限（例如是否允許居住登記）。其次，請務必評估停車需求，因該物件無車位，林口地區晚间或週末停車壓力較大，需計算額外購置或租車的長期成本。
若您對法律用途無顧慮，且預算可承擔 5000 萬級的總價，此物件在交通便利度與空間彈性上具備高度競爭力，是追求生活品質與通勤效率的買家值得投入的目標。
問與答
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