三重買屋 / 三重買房 - 三重買屋推薦正義北商圈1樓兩套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~898 萬~~838 萬
參考單價：126.02 萬/坪
地址：新北市三重區正義北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：6.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.65 坪
土地面積：3.52 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購買對象：投資型購屋者、為長輩安排住宅者。

此物件位於台北橋商圈核心，地理位置極佳且生活機能完善，對於重視現金流的買家來說，其「低總價」與「穩定收租紀錄」是最大亮點。然而，45 年的屋齡與一樓隱私問題是不容忽視的缺點，加上銀行貸款可能受限，不建議以長期自住的年輕家庭作為首選。

購買建議： 若您計畫將此屋作為「收租工具」或「為長輩提供舒適居住空間」，且能接受老舊房屋的維護成本及未來的轉手難度，則值得考慮入場。但若您偏好新大樓、高貸款成數或是注重居住隱私與安全，建議繼續尋找屋齡較新的物件。在簽約前，務必請專業技師確認管線狀況並詳查銀行核貸額度，以確保財務規劃穩健。

問與答

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