丹鳳國小伊吉邦4房  新莊買屋 / 新莊買房 - 房仲大學長丹鳳國小伊吉邦電梯4房~迴龍丹鳳生活圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：38.56 萬/坪
地址：新北市新莊區新北大道七段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：伊吉邦
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：38.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.11 坪
附屬建物面積：3.86 坪
共同使用：8.88 坪
土地面積：0.03 坪
樓別/樓高： 16樓 / 26樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2432 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：丹鳳國小
鄰近公園：新莊青年公園
生活機能：裕民市場
附近交通：新北大道天祥街口(新巴士)、新北大道七段235號(新巴士)、新北大道(天祥街口)
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視空間尺度與生活機能的家庭買家而言，是值得考慮的選項。主要優點在於大坪數的多房間格局以及成熟的學校與公園生活圈，居住品質在同等價位中具相當競爭力。然而，27 年的屋齡是必須正視的問題，建議在簽約前務必委託專業驗房師檢查管線與防水狀況，並預留一筆整修預算。若您對噪音較敏感（因臨近小吃街），請選擇不同時段的夜間考察實地感受。整體而言，這是一個「高性價比但需承擔老屋維護成本」的物件。

問與答

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房仲大學長

許冠偉(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0906-375355

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樹林迴龍店直營店

經紀業名稱: 有米房屋股份有限公司

證號: （９０）北縣字第００２９８號

大家好，我是房仲大學長許冠偉 0906375355，一位專業的房地產顧問及講師，專注於工廠、土地及店面，辦公的買賣與租賃。身為一名誠實且負責的專業人士，我深信只有以真誠的態度對待每位客戶，才能建立長久的信任關係。我熱愛自己的工作，對於每一件交易，都全力以赴，確保客戶能獲得最佳的結果。

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