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永康復國一路22米四連棟大面寬金店C085 台南找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8860 萬
- 參考單價：78.42 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：112.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：112.98 坪
- 土地面積：110.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永康核心發展區，屬於高門檻的投資型置產，整體而言適合有明確商業用途或長期資產配置的買家，但需谨慎評估自身財力與風險承受度。
購買建議理由：
- 地段優越：緊鄰南紡夢時代商圈輻射區，且有 22 米黃金面寬，對零售、補習班等產業極具吸引力，長線增值潛力值得期待。
- 屋齡考量：46 年的房齡是最大隱憂，建議在簽約前務必委託專業技師進行結構檢測，並預留足額的翻修預算。
- 財務規劃：因屬商用性質且總價過高，貸款成數與利率需先向銀行確認，避免資金周轉困難。
若您是尋求高租金回報或開設實體品牌的買家，此地段具備稀缺性；但若以自住為主要考量，建議再斟酌屋齡對居住品質的潛在影響。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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