仁德電梯大樓  仁德買屋 / 仁德買房 - 仁德區東都綠學全新未住三房平車HA046 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬
參考單價：31.91 萬/坪
地址：台南市仁德區崇聖路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東都綠學
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25 坪
土地面積：6 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1979 元/月
鄰近學校：仁德國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需審視預算與未來規劃。

此物件在產品面（屋況、格局）與地段發展潛力上表現良好，特別適合重視居住新度以及長期持有的買家。主要優勢在於南台南副都心的基礎建設即將成熟，且房屋為全新未住狀態，能省去大量翻修成本。然而，考慮到每坪近 32 萬的單價在仁德區並非最低，建議您在議價時應多確認未來周邊商圈進駐的確切時程，並評估自身還款能力是否足以支撐此價位。若您對南台南區域發展有信心且預算寬裕，這是一個相當穩健的選擇；若對短線漲跌敏感或預算緊湊，則建議再比較同區其他物件後再做決定。

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