鶯歌火車站電梯大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌買房推薦鶯歌火車站金鳳凰大4房車同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1588 萬~~1488 萬 (含車位價)
參考單價：29.35 萬/坪
地址：新北市鶯歌區中正一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金鳳凰
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：50.7 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活空間與通勤便利性，且預算有限的購屋者來說，具有不錯的配置潛力。其核心價值在於「低單價買大四房」及「成熟的生活圈」，非常適合首次置產的家庭或看重自住舒適度的族群。

然而，在決定購買前必須特別注意兩點：第一，需釐清車位為昇降平面式的實際使用便利性與維護狀況；第二，務必核實衛浴數量是否如廣告所言或是以資料欄位的 2 衛為準，並評估老屋可能帶來的修繕成本或貸款限制。若能接受屋齡因素並確認相關細節，這是一筆性價比相當高的投資標的。

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