桃園市店面  桃園買屋 / 桃園買房 - 鶯歌買房推薦桃園三民路低單價三角窗一二樓大店面同心圓美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7500 萬 (含車位價)
參考單價：46.45 萬/坪
地址：桃園市桃園區民生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百順森活
總坪數：161.48 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
屋齡：28 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高價值的商業投資標的，總價約 7,500 萬元，對於尋求實體店面經營或長期資產配置的買家而言，具備一定的吸引力。

購買建議： 若您的創業或投資計畫需要高度曝光率的大面積空間，且預算能容納初步翻新費用，此物件值得考慮。其主要理由在於「三角窗」的視覺優勢配合「低單價」，在桃園區能提供較高的性價比；然而，由於屋齡已達 28 年，建議務必聘請專業技師進行結構與管線檢測，以確認後續維護成本是否在預算範圍內，並需詳細核實車位是否符合您未來的商業動線需求。

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