岡山官校雙面採光四房  岡山買屋 / 岡山買房 - 台南北區買房獨賣岡山空軍官校旁華廈雙面採光大四房適SOHO

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：24.09 萬/坪
地址：高雄市岡山區重義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.65 坪
共同使用：9.37 坪
土地面積：9.66 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：前庭有4坪停車空間小車與機車及3坪儲物間

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：空軍航空技術學院巨輪校區.協和國際幼兒園.高雄市前峰非營利幼兒園
生活機能：全聯.萊爾富高縣巨輪店.7-ELEVEN仁峰門市
附近交通：育英路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「大空間」且重視「採光通風」的購屋者具有一定的吸引力，尤其是一樓搭配天井的設計在老舊華廈中較為少見。然而，購買前必須謹慎評估。

主要理由如下：

資訊一致性問題：標題標示「台南北區」與地址「高雄市岡山區」嚴重不符，這顯示仲介作業不夠嚴謹，建議在簽約前務必確認所有文件資料的準確性，避免後續產生法律糾紛。
屋齡與貸款：34 年屋齡屬於老宅範疇，購屋者需提前諮詢銀行關於老房貸款的成數與年限，並預留一筆預算用於翻新或修繕隱形工程。
居住品質平衡：雖有停車與儲物空間優勢，但一樓隱私性是必考量點。若為自住且能接受此特性，價格每坪 24.09 萬在當地算合理；若作為投資轉手，則需考慮老宅未來接盤客的意願。

結論：若您具備自行裝修能力、熟悉岡山生活圈，且對一樓居住條件無顧慮，此物件適合自住改善；若是純投資或追求資產流通性強，建議慎重考慮或繼續尋找較新產品。

問與答

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魏一心(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司

證號: (107)登字第335799號

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