台南歸仁區買屋  歸仁買屋 / 歸仁買房 - 高鐵特區佳展高樓層三房大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1399 萬
參考單價：33.92 萬/坪
地址：台南市歸仁區歸仁七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳展大展
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.21 坪
附屬建物面積：1.06 坪
共同使用：18.97 坪
土地面積：8.97 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：沙崙國小.沙崙國中
生活機能：三井outlet
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件屬於「特定需求型」的優質標的，非常適合長期持有者、通勤族及重視子女教育的家庭購入。

主要理由： 第一，地段發展潛力大。歸仁高鐵特區是台南近期發展的核心區域，擁有交通與公共建設的優勢，具備抗跌與增值的基本條件。第二，居住機能完善。新屋產品加上 3 年屋齡，減少了修繕煩惱且享有較新的社區環境；鄰近學校與醫院解決了長期的生活後顧之憂。第三，格局實用品質高。8 樓的中高樓層搭配方正採光佳的 3 房格局，在轉手或出租市場上通常較受歡迎。

建議： 在決定購買前，請務必確認車位價格是否已包含在總價中，並實際走訪周邊於尖峰時段的交通狀況，確認能否接受該區域的車流密度後再行簽約。整體而言，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的好物件。

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