台南美美房屋 崇誨市
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台南美美房屋 東區崇誨國宅三房有電梯二樓寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.36 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
林森路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：29.877 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.824 坪
- 附屬建物面積：2.416 坪
- 共同使用：3.637 坪
- 土地面積：6.789 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的家庭或投資客，但需確認貸款與維修狀況。
此物件位於台南東區核心地段，擁有三房兩廳的實用格局且附設電梯，對於重視通勤便利與生活機能的購屋者而言，是一個具備高性價比的選擇。然而，42 年的屋齡是最大考量點，可能會影響銀行的貸款成數，並且周邊無車位也是都會區居住的不便之處。若您的預算有限，且不打算長期持有（例如作為短期置產或自住翻新），這是一個值得深入考察的標的；若您對房屋新舊度有較高要求，則建議將屋齡因素納入預算評估中，並確認社區修繕基金的現況再做決定。
問與答
台南美美房屋
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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