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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：36.5 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
學田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高鐵心綠都
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：54.47 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：旭光國小、嶺東高中、烏日國中
鄰近公園：美樂地公園
生活機能：春社市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：旭光國小、嶺東高中、烏日國中
鄰近公園：美樂地公園
生活機能：春社市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮 (適合特定需求族群)
此物件對於「追求空間與品質的中產家庭」來說具有高度吸引力。主要的購買理由在於其優異的性價比與居住機能：首先，在台中烏日區域能以近 2,000 萬的總價獲得 54.47 坪、4 房 4 衛且含雙車位的全新住宅，硬體條件非常扎实。其次，屋齡僅 5 年代表房屋結構新穎，無需投入初期裝修成本，且預留電動車充電設施符合未來趨勢。
然而，買家需自我評估家庭成員是否有長輩同住，並確認該棟別墅是否加裝電梯，以排除四層樓垂直移動的隱憂。若您的家庭人口結構需要大空間、重視停車便利性，並且希望靠近高鐵站與學校，這是一個極具潛力的選擇；反之，若您偏好低預算或一樓出入無門檻的需求，則需進一步斟酌。建議您在簽約前，務必於不同時段實地感受採光與噪音狀況，並確認社區管理費等長期持用成本。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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