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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：29.25 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
寶山六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀龍門
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.68 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1453 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小、嶺東高中、嶺東科技大學
鄰近公園：保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1453 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小、嶺東高中、嶺東科技大學
鄰近公園：保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得購入，特別適合首購族或尋求長期收租的投資者。
主要理由：
- 性價比高：在嶺東生活圈中，不到 900 萬的價格買到次頂樓、雙衛浴的高品質住宅，入場門檻低且居住舒適度佳。
- 地段保值：鄰近學校與黃昏市場的生活機能極為成熟，抗跌性強，且租屋需求源源不絕。
- 潛在風險可控：雖然屋齡較老，但為電梯大樓且管理完善，只需在購屋前確認社區維修基金充足及車位規劃即可降低疑慮。
若您的購房目的以「自住舒適度」或「租金回報率」為主，此物件是南屯區中極具競爭力的選擇；但若您非常在意建築的新舊程度或需要固定停車格，則需再斟酌相關成本與配套。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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