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公道三旁【T-HOUSE】漂亮溫馨雙車庫美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：46.94 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
延平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：T-HOUSE
- 格局： 4房(室) 2廳 3.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：74.143 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.72 坪
- 附屬建物面積：0.823 坪
- 共同使用：7.54 坪
- 其他面積：14.06 坪
- 土地面積：25.19 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的物件屬於新竹北區公道三生活圈的高規格透天住宅。整體而言，這是一棟適合「自住」為主要需求的優質房產。屋齡僅 6 年且格局寬敞，能滿足多世代同堂的居住需求，雙車庫更是該地段難得的加分條件。管理費每月 2,500 元對於透天社區來說屬合理範圍。
購買建議：值得考慮，但需評估預算與長照能力。
主要理由如下：若您家庭人口較多且希望擁有獨立空間，此物件在坪數與房室配置上相當出色；然而考量 3,480 萬的總價，購屋者需確認貸款額度與現金流是否充裕。由於透天轉手難度略高於大樓，建議將其定位為長期自住或資產配置用途，而非短期投機工具。在簽訂契約前，建議實地檢查地下室防潮狀況及房屋結構，以確保居住品質符合預期。
問與答
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李尚縑(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 華峰不動產仲介建設開發有限公司
證號: (109)登字第369504號
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