楠梓台積電邊間三角窗
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高雄店面三角窗 楠梓台積電滿租透天角窗金店月收穩定投資首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：42.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
新泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：83.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.45 坪
- 附屬建物面積：8.23 坪
- 土地面積：43.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求穩定現金流的投資客而言，具備相當的吸引力。其核心價值在於楠梓地區穩定的產業人口支撐與現況滿租帶來的即期收益，加上三角窗店面底層的商業潛力，提供了多樣的營運想像空間。
然而，是否值得購買需考量您的資金狀況與風險承受度。首先，總價近 3,600 萬對個人財務是筆不小的投資，需確認貸款成數與利率影響。其次，20 年屋齡的建物需預留一筆修繕預備金，且 15 間套房的管理工作量較大，若不委託專業管理團隊，恐將耗費大量心力。最後，對於樓層資訊的落差建議務必再確認，以避免日後產權或法規上的潛在爭議。
總結建議：適合「投資自用皆可」的長期持有者，但若追求低維護成本或短期轉手獲利，則需審慎評估其流動性與市場折舊因素。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
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房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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