高醫後驛商圈角窗店面
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高雄店面三角窗 後驛商圈1郡都當代全新挑高角窗店面平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3887 萬
- 參考單價：95.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
同盟一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都當代
- 總坪數：40.81 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：0.79 坪
- 共同使用：16.58 坪
- 土地面積：35.53 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1525 元/月
鄰近學校：愛國國小、三民國中、高雄醫學院
鄰近公園：愛河之心
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1525 元/月
鄰近學校：愛國國小、三民國中、高雄醫學院
鄰近公園：愛河之心
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為後驛商圈具備高辨識度的優質店面，物理條件極佳（挑高、角窗、屋況新），且周邊生活機能成熟，對於經營餐飲、零售或作為工作室投資皆具吸引力。然而，鑑於總價門檻及商業用地的法律特殊性，我認為此物件值得購買，但前提是您有明確的商用需求並已完成細部盡調。
主要理由如下：
- 地段與產品力兼具：在高雄同類型新店屋中，擁有良好面寬、高挑且新穎的一樓角窗店面具備稀缺性，利於吸客。
- 風險可控：管理費用低廉，交通優勢明確，長期持有成本合理。
- 待釐清事項：在簽訂買賣契約前，務必委請專業仲介或律師查證「土地上其他建物」之具體影響及車位權屬細節，確保所有權無瑕疵後再行付款，以保障自身權益。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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