溪州俗透天大地坪
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：12.64 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪州鄉
中寮巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：39.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：40.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您預算有限且重視生活機能與空間實質感受，此物件值得考慮，但需做好房屋整修的心理準備與資金規劃。
主要理由：
- 性價比高：以 498 萬的總價取得近 40 坪的土地與透天格局，單價低於一般都市區房產，對於剛置業家庭或打算退休定居者，是一項具吸引力的入門選擇。
- 配套成熟：緊鄰學區與生活圈（市場、超商），適合重視子女教育或習慣傳統市井生活買氣族群，生活便利性無虞。
- 需評估隱憂：由於屋齡達 31 年且僅有一衛，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細檢測，確認是否有漏水、壁癌或結構安全問題，以免後續整修費用超出預算。此外，朝北採光因素若無法接受，則需考量是否願意透過窗簾設計與室內燈光來補足。
問與答
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施志宗&施沂君(仲介，收取服務費)
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房屋交易是一個重要且複雜的過程，
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