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⚜️員林 員水路旁美透天⚜️-北斗房地買賣柯雅祥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：22.39 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員水路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 其他面積：25 坪
- 土地面積：22.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於員林最核心的地段，且坪數寬敞、價格合理，對於重視生活便利性與家庭空間規劃的買方來說，具有很高的吸引力。然而，鑑於屋齡已近半世紀，主要考量點在於建築本體的保存狀況及潛在的翻修成本。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。 若您具備一定的預算用於後續裝修，且銀行貸款資格能通過老宅審核（特別是年齡與房屋年限的限制），這是一個能以較低總價獲得精華區大坪數的好機會。但若您希望入住時無需大動土木，或家中有行動不便的長者，建議慎重考慮此屋齡與無電梯的因素，以免影響居住舒適度與未來的換房便利性。
問與答
北斗房地買賣柯雅祥
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暱稱：柯雅祥
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北斗房地買賣-柯雅祥0919011010
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