桃園中路區豪宅
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桃園區豪宅【馨馨推薦】中悅耑悅3+1房三車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅耑悅
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：145.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.32 坪
- 附屬建物面積：7.61 坪
- 共同使用：65.31 坪
- 車位坪數：24.19 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：15737 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中埔國小 同德國中
鄰近公園：風禾公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15737 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中埔國小 同德國中
鄰近公園：風禾公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且重視生活品質的家庭而言，是值得考慮的購屋選擇。
主要理由如下：
- 居住機能完善：位於桃園區核心，鄰近優質學區與公園市場，兼具教育資源與生活便利性。
- 品牌與現狀優勢：中悅建設的品牌信譽加上設計師裝潢完成，省去了裝修的風險與時間成本，即買即住。
- 停車便利：三個車位的配置在同級住宅中較具競爭力，有效解決了多車家庭的停車痛點。
然而，購屋者需審慎評估自身的財務承受能力。每月近一萬六的管理費與高總價意味著高昂的持有成本與稅務負擔，且未來轉手時買家群體相對受限。若您尋求的是長期自住、穩定且舒適的豪宅環境，而非短期投資獲利，則此物件符合需求；若預算緊張或期望短期高額增值，則建議多觀望其他產品類型。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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