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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：30.91 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：31.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：田中國小、田中高中國中部
鄰近公園：田中米寶親子公園
生活機能：田中紅磚市場、田中黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：田中國小、田中高中國中部
鄰近公園：田中米寶親子公園
生活機能：田中紅磚市場、田中黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「田中鎮核心地段的老式透天住商用」，整體而言適合打算長期自住或經營小型工作室的買家，若純粹追求投資報酬率則需謹慎評估。
主要購買理由如下：
- 地段與機能無可取代： 中正路是田中鎮的生命線，加上獨立車庫與市場、學校配套完善，非常適合需要穩定生活品質的家庭或創業族。
- 空間格局靈活性： 住商用雙重身份讓屋主可依需求調整使用方式，且坪數約 30 餘坪對於透天類型來說屬合理範圍。
然而，您必須考量的是屋齡與整修成本。47 年的老建築雖有土地價值支撐，但未來的維護開銷可能比新成屋高。建議在簽約前務必進行專業驗屋，確認結構安全並預留裝修預算，這樣這筆投資才能真正發揮其地段優勢。
問與答
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專業品質：
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訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: (107)登字第335924號
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房屋交易是一個重要且複雜的過程，
我們重視的不只是成交，
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