大地坪輕屋齡間間套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：20.19 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埤頭鄉
新庄路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4.5衛
- 總坪數：64.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：68.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「追求大空間與新成屋品質」的自住型買家，但對於投資或看重短期流動性的購屋者則需謹慎評估。
主要理由：
- 居住條件優異： 在鄉鎮區域能取得近 70 坪土地的新式別墅非常稀少，且格局規劃完善（全套房設計），非常適合三代同堂家庭居住，生活品質遠高於一般透天厝。
- 價格與地點考量： 參考單價約 20 萬/坪在埤頭鄉屬於高標價位，加上路寬僅 3 米與朝北朝向，未來轉手時可能會面臨較窄的潛在買家群體。建議您優先評估預算是否能接受此區房價水位，並確認自家對於日照需求的敏感度。
- 實務確認重點： 簽約前務必請經紀人或專業代書確認「樓層數」與土地權狀上的正確面積差異，並親臨現場感受 3 米道路的通行狀況，以排除日後生活的隱憂。
問與答
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