農16全新電梯雙車墅
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農16稀有全新未住電梯雙車墅 高雄地產顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6180 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
民泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凹仔綠
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：124.054 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：108.6 坪
- 附屬建物面積：15.454 坪
- 土地面積：38.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小，明華國中
鄰近公園：凹子底公園
生活機能：龍華市場
附近交通：捷 運:凹子底站、輕軌:龍華國小
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小，明華國中
鄰近公園：凹子底公園
生活機能：龍華市場
附近交通：捷 運:凹子底站、輕軌:龍華國小
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一筆非常適合追求居住品質、家庭成員眾多且預算充裕的買家入手的標的。
主要理由如下：
- 地段價值紮實：位於高雄北側核心開發區的凹子底商圈，結合捷運與輕軌雙交通優勢，加上鄰近公園，生活機能成熟度極高，長期保值性強。
- 建築規格優異：不同于一般老舊透天，此物件擁有綠建築設計獲獎紀錄且採全新建置狀態，對於重視居住舒適度（隔熱、採光）及後續持有成本（水電節省）的買家來說，具有相當高的實質效益。
- 功能需求高度匹配：6 房 5 衛的配置加上雙車位與電梯，能同時滿足三代同堂或需要多房間用途的需求，無需再進行大規模翻修即可直接入住，降低了購屋初期的隱形成本。
給買家的建議： 鑑於總價高達 6000 餘萬元，建議您先確認貸款成數與自身財務周轉能力。同時，在簽約前可請專業驗屋師針對「11 年屋齡」的基礎設施（如防水、電路）進行更詳細的檢測，以確保「全新未住」的狀態與實際建築年齡無潛在衝突，確認無虞後即為極具吸引力的改善型宅。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-191101
訂閱：1 (加入)
住商不動産 岡山國小 加盟店
經紀業名稱: 房園企業有限公司
證號: (111)登字第412901號
高雄地產顧問 陳慧娟（吳敵強）0953191101
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